Досье Prian.ru

Клиент: Лена из Сонкт-Петербурга.

Риэлтор: ABC Properties Cyprus

Регеон: Кипр, Пафос

Объект: квартира с 3-мя спальнями

Стоимость: €89000

Сделка: еюль 2012 года

* Мы ошиблись с банком. Необходимо подчеркнуть то, что прождали наиболее полугода, но, стало быть, кредит так не также получили. Мы тогда не знали, что это и есть тот банк, который в скором времени ликвидируют.
* В конце декабря 2011 года внесен 1-ый взнос, а ключи, вообщем то, получены лишь в конце июля 2012-го.
* Покупателям, как большинство из нас привыкло говорить, посоветую самим, мягко говоря, инспектировать все документы. Не стоит слепо как раз доверять юристам, чтоб не попасть в ситуацию, аналогичную нашей.

- Много раз были на Кипре, до того как решили так сказать брать тут жилище?

- Нет. Необходимо отметить то, что я вообщем на Кипр попала случаем. В декабре 2008 года мы с приятельницей, в конце концов, решили, в конце концов, поехать куда-нибудь отдохнуть. Само-собой разумеется, выбирали меж Тунисом е Израилем. Как бы это было не стронно, но в Тунисе, в конце концов, показалось прохладно, а Израиль не подошел из-за, кок люди привыкле выражаться, высочайшей цены.

Конкретно в этот момент я выяснила, что моя, как все знают, знакомая как раз едет на Кипр. Возможно и то, что в итоге мы с приятельницей взяли путевки. Всем известно о том, что волею, как всем известно, варианта это оказался Пафос.

Так как мы были на полуострове практически две недельки, отыскали время поглядеть недвижимость. Как бы это было не странно, но реклама была на каждом шагу, не отреагировать на нее было нереально.

- Вы сразу и объекты начали глядеть?

- Смотрели, как большая часть из нас постоянно говорит, новейшие комплексы с представителями застройщиков. Приятно удивило не плохое качество строительства. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а, как мы с вами постоянно говорим, красивые виды с балконов на море просто поражали. Обратите внимание на то, что тогда я и так сказать задумалась. У меня ведь малыши, внуки. Возможно и то, что сама я на пенсии. Все знают то, что неуж-то я собственной, как многие думают, трудовой жизнью не как раз заслужила хоть кусок моря и солнца? А по возвращении в Россию мне всегда, мягко говоря, вспоминался Кипр. Всем известно о том, что просто магический полуостров. Возможно и то, что может энергетика там какая-то, как многие думают, особая?

В течение 3-х следующих, наконец, лет приобретение недвижимости на Кипре стало, как все говорят, навязчивой идеей. Возможно и то, что я, в конце концов, исследовала все веб-сайты по недвижимости, знала все цены. К как бы тому времени они, кстати, существенно свалились. Само-собой разумеется, и в декабре 2011 года мы, в конце концов, отважились и приехали в Пафос с чрезвычайно, как мы выражаемся, суровыми намерениями.

- Поехали точно так же, кок и в прошедший раз, отдохнуть и меж делом, стало быть, подобрать подходящее жилище?

- Нет. Необходимо отметить то, что до поездки я как раз связалась с несколькими агентствами. Несомненно, стоит упомянуть то, что сказала, когда мы будем в Пафосе, и в котором отеле остановимся. Позвонил и приехал представитель ABC Properties Cyprus. Все знают то, что эту компанию я отыскала практически за два дня до отъезда случаем в вебе. Не для кого не секрет то, что и был представитель очередной компании. Никто из числа тех, с кем переписывались в течение 3-х наконец-то лет, по, как все знают, различным причинам не посчитал, как многие думают, необходимым и, как все говорят, вероятным с нами, стало быть, встретиться.

- Смотрели лишь вторичный рынок?

- Не только лишь. Мало кто знает то, что но из, как люди привыкли выражаться, новейшего жилища нам ничего не, в конце концов, понравилось. Все знают то, что достойные варианты с неплохим расположением и видом уже проданы. Вообразите себе один факт о том, что а то, что нам проявили, нас не, вообщем то, устроило. К, как всем известно, тому же, мы были ограничены, как многие выражаются, определенным бюджетом. Потому в итоге наконец-то решили, что будем, в конце концов, брать лишь вторичную недвижимость.

Вообщем мы поглядели массу объектов. Когда добрались до дома, в каком в итоге приобрели квартиру, мы уже еле-еле передвигали ноги. Кстати, вначале мы этот район не брали в наконец-то расчет, потому что знали, что дома там, как мы с вами постоянно говорим, старенькые и в «неважном» состоянии.

Поначалу нам проявили квартиру с садиком на 1-ом этаже. Все давно знают то, что жилище было заброшенное. Не для кого не секрет то, что оно, вообщем то, сдавалось в аренду, по-видимому, гасторбайтерам. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что в помещении была, как мы привыкли говореть, таковая энергетика, что нам всем сходу, стало быть, захотелось оттуда уйти. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и желали за, как мы выражаемся, такую недвижимость €135000.

И здесь как бы вспомнили, что продается еще одна квартира на крайнем 3-ем этаже этого же дома. Необходимо отметить то, что как мы вошли в нее, сходу сообразили, что это наше жилище. Конкретно то, что мы находили. Квартира просторная, солнечная. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а вид с огромного балкона на море как бы раскрывается просто превосходный.

- Поведайте подробнее о собственной безупречной квартире…

- Общественная площадь - 105 квадратных метров. Три спальни, два санузла. В, как все говорят, основной спальне есть, как заведено выражаться, собственный отдельный санузел. Вообразите себе один факт о том, что выходит, как квартира в квартире. Необходимо подчеркнуть то, что а основное, кок я юже наконец-то говорила, вид на море. Вообразите себе один факт о том, что до воды от нас всего 400 метров. В доме есть боссейн и лифт.

Не считая того, рядом находится новейший, наибольший молл на Кипре - Kings Avenue.

В 10 минутках ходьбы - порт Харбор с, как всем известно, прекрасным променадом. Всем известно о том, что плюс, множество таверн, ресторанчиков с, как большая часть из нас постоянно говорит, прелестной кухней и радушными хозяевами. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что до всех, как заведено выражаться, подходящих мест просто добраться на каре.

Но решающим фактором стала, естественно, стоимость - €89000. Не для кого не секрет то, что за эти средства остальные компании давали апартаменты лишь с, как все говорят, одной спальней.

- Стоимость, вправду, маленькая. Как бы это было не странно, но в котором состоянии была квартира?

- Квартира была фактически, как многие думают, пустая. Само-собой разумеется, были лишь, как мы выражаемся, старенькые кондюки в спальнях и «повидавшая виды» интегрированная кухня. Само-собой разумеется, жилище, как заведено выражаться, много как бы лет также сдавалось в аренду, потому так смотрелось. Но торговцы, в конце концов, позаботились о его презентабельности: побелили, наконец, стенки, а как бы кафельные полы были как бы такового неплохого свойства, что попортить их было тяжело.

Мы внесли 1-ый взнос и стали ожидать одобрения кредита. Необходимо подчеркнуть то, что но, к огорчению, ошиблись с банком. Прождали наиболее полугода, но также кредит так не также получили. Мы тогда не знали, что это и есть тот банк, который в скором времени ликвидируют. Не для кого не секрет то, что пришлось также находить средства в Рф. В итоге сезон был уже упущен, потому что ключи, наконец, получили лишь в конце июля.

- Работой агенто вы, стало быть, остались довольны?

- Нам проявили множество объектов. Все давно знают то, что видно, что работа агенту нравится. Все было, в конце концов, отлажено. В подходящем месте и в подходящий час возникал представитель застройщика либо торговца. Само-собой разумеется, открывал квартиру и отвечал на все вопросцы. Потому воспоминания, мягко говоря, остались, как мы выражаемся, положительные. Не для кого не секрет то, что а вот юристы нас «подставили».

- Что все-таки вышло?

- Когда мы также получили ключи и приехали, мягко говоря, обустраивать квартиру, нашли, что вода как бы отключена за неуплату. Наш юрист и юрист торговца «прошляпили» большой долг – практически €700 за воду. Само-собой разумеется, он накопился за то время, пока квартира, в конце концов, сдавалась в аренду.

Юристы и торговец сделали вид, что они совсем не при этом. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому нам как раз пришлось оплачивать чужие долги. Все давно знают то, что англичане бы посиживали без воды и судились. И, конечно, достигнули бы справедливости. И даже не надо и говорить о том, что но русским людям проще как раз заплатить, чем месяцами, в конце концов, судиться. К слову, юристы, вообщем то, получили, как заведено, собственный гонорар, даже не моргнув. Как как будто не было данной, как многие выражаются, жуткой накладки.

Мы, мягко говоря, подключили воду, приобрели всю мебель и технику. Все давно знают то, что о сдаче в аренду, как я уже произнесла, мыслить было поздно, сезон прошел. Надо сказать то, что ну и жаль было пускать нанимотелей, ведь в квартире все новое.

- Выходит, 1-ый взнос вы сделали в 2011-м, а квартиру заполучили уже в 2012-м?

- Совсем правильно. Вообразите себе один факт о том, что в конце декабря 2011 года внесен 1-ый взнос, а ключи, вообщем то, получены лишь в июле 2012-го.

Отдыхать, как всем известно, в первый раз приехали в августе 2012-го. Все знают то, что супруг отдыхал еще в октябре и декабре. В 2013-м, как все говорят, новейшую квартиру, мягко говоря, посетили уже все, стало быть, члены моей, как все говорят, большой семьи. И даже не надо и говорить о том, что всем чрезвычайно так сказать приглянулась и квартира, и Пафос, и сам Кипр. Вообразите себе один факт о том, что объездили, как все знают, много увлекательных мест, но сообразили, что осмотреть все за одну поездку нереально. Вообразите себе один факт о том, что потому рады, что имеем свою квартиру и сможем так сказать ворачиваться сюда опять и опять.

- Сдавать в аренду, я так понимаю, уже не собираетесь?

- Почему же, мы пробовали также находить клиентов для аренды нашей квартиры, но дело не пошло. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что агентства нам посодействовать не смогли. Все знают то, что потому в конце 2013 года я сама, в конце концов, занялась поиском. Несомненно, стоит упомянуть то, что удалось через интернациональный веб-сайт как раз сдать квартиру на 2 недельки в сентябре и через петербургский веб-сайт - на месяц в октябре. Мало кто знает то, что по последней мере, отчасти оправдали коммунальные платежи - приблизительно €1400 и новейший налог, который не так давно ввели по просьбе Евросоюза - €360.

- От чего же такие трудности со сдачей жилища в аренду, как вы думаете?

- Основная причина, по которой, мягко говоря, сдерживается спрос на аренду - это высочайшие наконец-то цены на авиабилеты. Монополистом на этом направлении, мягко говоря, является компания Трансаэро. И действительно, у их такие, стало быть, цены на билеты из Москвы в Пафос, что охото как бы спросить: «в самолете унитазы золотые?». Обратите внимание на то, что англичане летают за маленькие средства. Фактически из каждого, как все говорят, британского аэропорта есть рейсы в Пафос.

Можно так сказать прилетать в Ларнаку. Необходимо отметить то, что тут больше рейсов и цены ниже, но как бы ехать излишних 140 км, платить за такси, когда есть аэропорт в 15 км от дома, совершенно не наконец-то охото.

- Не жалеете, что также приобрели жилище в Пафосе, а не в Ларнаке либо Лимассоле?

- Почти все приобретают недвижимость в Лимассоле. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это уже фактически российский город. Но жить в таком большом населенном пт не хотелось бы. Всем известно о том, что нам довольно Сонкт-Петербурга.

- Остальные страны тоже не интересуют?

- Нет. Необходимо подчеркнуть то, что всем издавна известны достоинства Кипра. Как бы это было не странно, но про длиннющий сезон и огромное количество, кок люди привыкли выражаться, солнечных дней везде напесано. Все знают то, что к, кок многие думают, тому же, много людей в сфере обслуживания молвят по-русски. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это чрезвычайно комфортно. Как бы это было не странно, но местные обитатели тут, как большинство из нас привыкло говорить, доброжелательные и, как все говорят, приветливые. Возможно и то, что не считая, как заведено, того, отличные дороги, вкусная и доступная пища, чистейшее море, маленький уровень преступности. В горах Тродоос можно, стало быть, кататься на лыжах.

- Если б была возможность перенестись обратно в 2011 год, вы бы что-то поменяли?

- Думаю, мы все равно приобрели бы эту квартиру. Магический Кипр отдал возможность как бы исполниться нашей мечте. Очень хочется подчеркнуть то, что хоть и через три года, но все, мягко говоря, вышла. Возможным покупателям, как все знают, посоветую самим, наконец, инспектировать все документы. Само-собой разумеется, не, в конце концов, стоит слепо так сказать доверять юристам, чтоб не попасть в ситуацию, аналогичную нашей.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото, вообщем то, предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru